ООО
«Недвижимость и Оценка»

На главную Написать письмо Контакты

Юридическая помощь / Статьи в газете «Шанс плюс»

Деприватизация жилого помещения

В Российском законодательстве наряду с понятием приватизация существует такое понятие как деприватизация. Деприватизация — это возврат гражданами государству своего права собственности на жилье. Права на пожизненное проживание в этом жилье сохраняются. То есть деприватизация — это действие обратное приватизации. Деприватизировать жилье граждане могут в соответствии со ст. 9.1 закона РФ от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Зачем же это нужно? Каждый руководствуется своими причинами, решив деприватизировать квартиру. Самая распространенная — это нежелание выполнять наложенные на собственника обязательства. Другая причина- ущемление прав одного из собственников, если у жилого помещения несколько собственников. После процедуры деприватизации за владельцами жилого помещения закрепляется право на проживание в этом помещении на основании договора социального найма.

Существует несколько условий для деприватизации жилья:

  • если в приватизированном жилье несколько хозяев, деприватизация возможна только при согласии всех собственников,
  • приватизированное жилье должно являться единственным местом постоянного проживания для его собственника,
  • если один из собственников — несовершеннолетний или инвалид, то необходимо согласие органов опеки и попечительства. Несовершеннолетние дети, участвовавшие в приватизации, а в последующем и в деприватизации, при достижении 18 лет сохраняют за собой право на повторную приватизацию.

Для того чтобы деприватизировать квартиру, необходимо собрать ряд документов. К документам нужно приложить заявление, подписанное всеми собственниками жилья. В течение месяца власти обязаны заключить с вами договор о передачи жилья в собственность города. Еще в течение 15 суток после подписания договора Наймодатель должен предоставить вам данное жилое помещение по договору социального найма.

Обращаем ваше внимание, при деприватизации жилья право приватизировать это жилье еще раз или другое не возвращается! Лишаясь права собственности на жилье, вы тем самым лишаетесь возможности продать, обменять, подарить или передать в наследство данное помещение. Также следует обратить внимание на то, что право деприватизации может быть реализовано до 1 марта 2010 года.