ООО
«Недвижимость и Оценка»

На главную Написать письмо Контакты

Операции с недвижимостью / Статьи в газете «Шанс плюс»

Выгодно ли продавать и покупать недвижимость во время кризиса?

Кризис наложил свой отпечаток практически на любую деятельность, в том числе и на операции с недвижимостью. Продать квартиру по устраивающей цене стало неимоверно трудно.

Дело в том, что покупатели, которые еще год назад готовы были платить за жилье достаточно приличные суммы, теперь задумываются о том, стоит ли квартира, которая в ближайшее время может упасть в цене, таких вложений. Тем не менее, не вся недвижимость сейчас потеряла в цене. Но и продавать такие квартиры нужно не «абы как», а продуманно, точно сформировав правильное предложение, которое после его принятие покупателем позволит получить максимальную прибыль. Чтобы добиться этого, нужно подробно изучить рынок предложений в сфере недвижимости, максимально четко определившись с основными параметрами: районом проживания, метражом, состоянием квартиры и иными аналогичными факторами. Самостоятельно сделать это достаточно сложно, так как для решения этих вопросов требуется профессиональная квалификация и богатый опыт по работе с недвижимостью. В этом случаи Вы можете обратиться к специалистам, которые ежедневно имеют дело с аналогичными вариантами. Опыт и умение, сопровождения сделки на каждом из ее этапов — вот главные составляющие успеха. В результате продажа осуществляется по выгодной цене, а довольными остаются и продавец, и покупатель. Кризис заставил продавцов считаться с мнением покупателей квартир. Насколько выгодно купить квартиру сегодня?

«Плюс» «смутного времени» — ценовой «пузырь» все-таки лопнул, хотя и не так громко, как прогнозировалось. Что касается вложений или инвестиций в квадратные метры, то при наличии свободных средств, сегодня самое лучшее время купить на падении. Рассмотрим аргументы «за» и «против», исключив эмоции владельцев жилья, которые теряют на падении цен, равно как и тех, кто только собирается купить и ждет взрыва «пузыря» как «манны небесной». Сегодня на первом месте остается недвижимость, на втором месте — земля. Как и десять лет назад, в условиях кризиса снижение инвестиционной привлекательности жилья неизбежно. Но это касается лишь краткосрочных вложений. Уже очевидно, что через год-два в выигрыше останется тот, кто купил недвижимость сегодня. После преодоления «черной полосы» экономику ожидает интенсивное развитие, и весь отложенный спрос начнет реализовываться, при этом покупатели и арендаторы столкнутся с дефицитом предложения. Мы научились приобретать квартиры и дома на подъеме цен и радоваться каждому проценту, но сегодня почему-то боимся делать то же самое на катастрофически упавшем рынке, ожидая еще большего падения. Никто не спорит, можно и ждать, но предложение убывает и скоро купить будет просто нечего. Рост цен произойдет не объявлением по радио, а спонтанно и, что самое важное, стремительно. Сегодня самый удобный момент купить дешевле то, что через год-два будет стоить многократно дороже. К тому же, пока еще есть возможность торговаться и выбирать. Кризис хорош единственно тем, что предоставляет возможность покупать, когда цены находятся на «дне», второй возможности просто не будет.