ООО
«Недвижимость и Оценка»

На главную Написать письмо Контакты

Операции с недвижимостью / Статьи в газете «Шанс плюс»

Хочу построить дачу!

Дачная традиция в России уходит корнями в прошлое. Кто-то выезжает просто на отдых, кто-то для выращивания огурцов-помидоров. В любом случае, под «дачей» подразумевается дом. Ну а если Вы решились построить дачный домик, вот Вам в помощь несколько советов:

Во-первых, необходимо определить конкретное местоположение земельного участка, на котором планируете построить дом ( адрес, схема участка — этажность, количество комнат, материал, надворные постройки и т.д.) Также важно то, чтобы на этом земельном участке не было строений, сооружений, фундамента.

Далее, подается заявление в соответствующий орган о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства с обязательным указанием местоположения земельного участка и приложением копии паспорта, либо нотариальная доверенность на оформление земельного участка. После подачи заявления печатается статья в газету о проведении аукциона сроком в один месяц. В связи с изменениями, внесенными в Земельный кодекс РФ от 29.12.2004 г. № 191-ФЗ, в части обязательности торгов при предоставлении в собственность земельного участка для целей индивидуального жилищного строительства (ст. 30.1 Земельного кодекса РФ), начиная с 01.10.2005 г. земельный комитете не в праве бесплатно предоставлять в собственность земельный участок для строительства согласно п. 2 ст.5 Закона Кемеровской области от18.07.2002 г. № 56-ОЗ «О предоставлении и изъятии земельного участка на территории Кемеровской области».

В связи с этим, предоставление земельных участков в собственность бесплатно осуществляется после завершения строительства и введения жилого дома в эксплуатацию. Важно также помнить, если земельный участок находится в прибрежной или водоохраной зоне, он может быть предоставлен только в аренду, либо установлены ограничения использования данного земельного участка.

Также важно помнить, что Вам нужно будет предоставить свой проект с указанием и описанием всех построек на своем участке:

  • из какого материала будет построен дом (кирпич, дерево, и т.д.)
  • сколько будет этажей, комнат (мансарда и т. д.)
  • что будет построено рядом с домом (гараж, беседка, фонтан, теплица, ворота и т.д.). Местоположение, размер, с какой стороны от дома.

Оформление документов для выделения земельного участка под строительство жилого дома, процесс очень трудоемкий и долгий. Если у Вас появилось желание и возможность превратить свои мечты в реальность, но совсем нет времени на оформление документов, Вы можете прибегнуть к помощи специалистов ООО «Недвижимость и Оценка»
Кемеровская область, г. Анжеро-Судженск, ул. Желябова, 3 А, тел., 6-32-97; 6-51-01; 8-923-502-35-10

Ю.Ш. Южакова,
специалист ООО «Недвижимость и Оценка»