ООО
«Недвижимость и Оценка»

На главную Написать письмо Контакты

Оценочная деятельность / Статьи в газете «Шанс плюс»

Что делать, если вас затопили

Оценка квартиры подразумевает определение рыночной стоимости права собственности на объект недвижимости или иных вещных прав (например, права аренды) в отношении оцениваемого объекта недвижимости. При оценке объекта недвижимости учитываются все особенности и детали: местоположение, площадь, удаленность от основных объектов инфраструктуры района, планировка, состояние отделки, тип дома, этажность и т.д. Особое место занимает оценка недвижимости при нанесении ущерба Вашему имуществу (пожар, затопление, противоправные действия третьих лиц). В этом случае мы определим размер ущерба. Мнение независимого оценщика может служить основой для справедливого урегулирования конфликта.

Преимущество независимой оценки квартир состоит еще и в том, что отчет об оценке, выдаваемый заказчику, имеет статус официального документа доказательственного значения и может быть использован в суде при рассмотрении дел, связанных с определением размера компенсационных выплат. Наличие отчета независимого оценщика является очень важным аргументом в спорах с налоговой инспекцией по поводу определения величины налогооблагаемой базы для исчисления налога на имущество и доходы физических лиц.

Перечень необходимых документов для оценки квартиры:

  1. Свидетельство о государственной регистрации права на квартиру;
  2. Документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена (договор купли-продажи, дарения или другое);
  3. Для определения размера ущерба необходимо предоставление следующих документов:
    • акты (первичный и вторичный) о причинении ущерба в результате затопления, составленные представителем жилищно-эксплуатационного управления;
    • акт о причинении ущерба в результате пожара, составленный в органах пожарной инспекции;
    • акт о причинении ущерба в результате противоправных действий третьих лиц, составленный в органах внутренних дел (милиции);
    • технический паспорт на квартиру (помещение) — во всех случаях причинения ущерба.

При наличии всех требуемых документов, наш специалист — независимый оценщик может выехать на место для осмотра объекта и составления отчета.

З.А. Утюжникова,
оценщик ООО «Недвижимость и Оценка»

Шанс плюс № 25(160), 09.07.2008 г.