ООО
«Недвижимость и Оценка»

На главную Написать письмо Контакты

Операции с недвижимостью / Статьи в газете «Шанс плюс»

Если Вы решили продать свою квартиру

Если Вы решили продать свою квартиру, самое лучшее решение, которое Вы можете принять, обратиться в хорошее агентство недвижимости. Но если Вы сначала решили попробовать заняться продажей самостоятельно, то предлагаем Вашему вниманию 6 полезных советов, которые помогут Вам продать квартиру быстрее, выгоднее и безопаснее. Мы искренне надеемся, что эти советы Вам помогут. ООО «Недвижимость и Оценка» использует эти методики в работе ежедневно. Итак:
ПЕРВОЕ: Если Ваша квартира не приватизирована, то ее обязательно нужно приватизировать перед продажей. Это займет время, но повысит вероятность продажи. Продажа неприватизированных квартир через схемы обмена весьма рискованное занятие, потому что в этом случае жилец квартиры пытается получить деньги за имущество, которое принадлежит не ему, а государству.
ВТОРОЕ: Перед продажей необходимо сразу подготовить все необходимые справки, чтобы они были у Вас на руках к моменту нахождения покупателя. Это позволит быстро выйти на сделку, если появится покупатель, заинтересованный в срочной покупке. Плюс необходимо проверить правильность оформления всех справок, иначе сделка может неожиданно сорваться в момент регистрации. Любая неточность, даже неправильно поставленная запятая может иметь роковые последствия.
ТРЕТЬЕ: Начиная продажу своей квартиры в процессе плавно понижайте ее и будьте готовы к торгу. Торг неотъемлемая часть любой сделки. При оценке квартиры будьте объективны. Узнайте цены на аналогичные квартиры. Примите во внимание, что отсутствие телефона, балкона, удаленность от остановки общественного транспорта более 10 мин транспортом и крайние этажи — являются довольно серьезными недостатками. Если они присутствуют в Вашей квартире, то при оценке учтите это в цене.
ЧЕТВЕРТОЕ: Если Вы работаете целый день и одновременно пытаетесь продать квартиру, отложите продажу до отпуска, иначе это отнимет у Вас последние силы, а эффект будет нулевой, принимать звонки по рекламе нужно целый день.
ПЯТОЕ: При показах квартиры будьте в квартире не одни. Это очень важно из соображений безопасности. Грабителям очень просто будет попасть к Вам в квартиру под предлогом просмотра. Присутствие специалиста агентства недвижимости при показах снимает эту проблему полностью.
ШЕСТОЕ: Если Вы нашли покупателя, у него нужно взять аванс. Для этого нужно написать не просто расписку, а заранее составить соглашение, в которое нужно включить как можно больше условий, чтобы потом перед сделкой не возникло недоразумений, кто за что платит и так далее.
И самый главный совет. Если Вы решили продать квартиру, обменять не задумываясь, обращайтесь в агентство недвижимости. Без помощи агентства успешно проводится весьма небольшое количество сделок. Множество сделок, проводимых частными лицами, в лучшем случае просто срывается из-за отсутствия опыта. А зачастую люди теряют помимо времени еще и крупные суммы денег. Подумайте об этом.
Используйте эти советы и продажа квартиры станет для Вас более простым и безопасным мероприятием. А если не будет получаться, то обращайтесь в ООО «Недвижимость и Оценка», мы Вам всегда поможем.

С.В. Дзубан, нач. отдела по продаже недвижимости ООО «Недвижимость и Оценка»

Шанс плюс № 20(155), 18.06.2008 г.