ООО
«Недвижимость и Оценка»

На главную Написать письмо Контакты

Юридическая помощь / Статьи в газете «Шанс плюс»

Вопросы и ответы

После смерти моей матери на сберкнижке осталась неполученная ею за три месяца пенсия. Я единственная наследница по закону и должна все унаследовать! Однако нотариус утверждает, что пенсия достанется моей тете, которую мать содержала последние три года. Подозреваю, что нотариус меня обманул. Можно ли подать на него в суд?

В письме не указано, проживали ли вы совместно с матерью или отдельно. Если вы не проживали в квартире матери, то нотариус поступил в соответствии с законом, разъяснив, что пенсию получит лицо, находившееся на иждивении у наследодателя более одного года к моменту открытия наследства, т. е. получит ваша тетя.

Несмотря на то, что вы являетесь наследницей первой очереди, тем не менее согласно ст. 1183 ГК РФ право на получение подлежавших выплате наследодателю, но не полученных им при жизни по какой-либо причине сумм заработной платы и приравненных к ним платежей, пенсий, стипендий, пособий по социальному страхованию, возмещения вреда, причиненного жизни или здоровью, алиментов и иных денежных сумм, предоставленных гражданину в качестве средств к существованию, принадлежит проживавшим совместно с умершем членам его семьи, а также его нетрудоспособным иждивенцам независимо от того, проживали ли они совместно с умершим или не проживали.

Таким образом, если вы проживали в квартире матери, то наследуете пенсию вместе с вашей тетей в равных долях, а если не проживали все переходит тете. Кроме того, часть 2 ст. 1183 ГК РФ устанавливает пресекательный срок для предъявления заинтересованными лицами требований о выплате сумм четыре месяца со дня открытия наследства. Поэтому, если ваша тетя пропустит срок без уважительной причины, вы в порядке ст. 1142 ГК РФ становитесь единственной законной наследницей.

Порождает ли какие-то правовые последствия церемония бракосочетания в церкви, без государственной регистрации в органах ЗАГСа?

Нет, не порождает. Требование государственной регистрации брака означает, что по российскому законодательству ни церемония бракосочетания в церкви, ни брак, заключенный по местным или национальным обрядам, не являются браком с юридической точки зрения и не порождает никаких правовых последствий. Установление обязательной государственной регистрации означает также, что и фактические брачные отношения, сколь бы продолжительными они ни были, не является браком в юридическом смысле и не порождают правовых последствий. Возникающие между фактическими супругами имущественные отношения регулируются нормами об общей собственности, установленными российским законодательством.

В феврале этого года я купила жилой дом. Дом мне понравился, продавцы заверили меня, что в доме нет никаких недостатков. Однако, весной дом стало «водить», на стенах появились большие трещины, а подполье заполнилось водой. Что я могу в данной ситуации предъявить своим нечестным продавцам?

Последствия передачи продавцом покупателю недвижимости ненадлежащего качества содержатся в ст. 557 ГК РФ. В соответствии со ст. 557 ГК РФ в случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора о качестве, должны применяться правила ст. 475 ГК РФ, за исключением положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору.

В соответствии с этими статьями, если при продаже недвижимого имущества недостатки не были оговорены продавцом, потребитель, которому передано недвижимое имущество ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца:

  1. соразмерного уменьшения покупной цены;
  2. безвозмездного устранения недостатков недвижимого имущества в разумный срок;
  3. возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.

В случае существенного нарушения требований к качеству недвижимого имущества, потребитель вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за него денежной суммы.

Р. З. Максимова, юрист ООО «Недвижимость и Оценка»

Шанс плюс № 41(124), 17.10.2007 г.