ООО
«Недвижимость и Оценка»

На главную Написать письмо Контакты

Операции с недвижимостью / Статьи в газете «Шанс плюс»

Внимание!!! Аферисты!

Обманывают тех, кто хочет быть обманут, — не помню, где я слышала эту фразу, но она верна на все сто процентов. Помните, еще не так давно россияне попадались на удочку различным финансовым пирамидам: МММ, Властелина, Русский дом Селенга и т. д., — тогда еще денег много потеряли, да и нервы после всех переживаний стали шалить. Вроде бы урок хороший для всех, подозрительнее опять-так и вроде должны быть, ан нет. Людей обманывают, забирая у них последние деньги на жилье.

Долевое строительство

Так, в Алтайском крае одна фирма заключала с гражданами договоры на долевое участите в строительстве жилья, при этом, понятно, денежные средства брала вперед. Все было бы замечательно, и граждане через некоторое время стали бы обладателями уютной квартиры, но … но данная компания продавала одни и те же «квадратные метры» по несколько раз. В итоге клиенты обратились в суд, который, в свою очередь, признал право собственности на квартиру за гражданином, заключивший договор долевого участия в строительстве самым первым. Другим же истцам было отказано. Или же бывает еще так. Собрав деньги на строительство одного дома, вырывают котлован, а оставшиеся средства пускают на приобретение нового земельного участка под строительство. В итоге, компании в лучшем случае достраивают первые дома. Остальные объекты остаются только на бумаге — так же, как и квартиры, купленные дольщиками. Потом граждане удивляются — деньги на квартиру внесены несколько лет назад, а на месте дома как был пустырь, так и остался.

Возьмем, к примеру, столицу нашей родины Москву. По оценке Московского фонда защиты прав потребителей до 30% всех предложений об участии в долевом строительстве исходило от мошенников. Представляете, сколько граждан выбросило свои деньги на ветер?

Другой пример жульничества — это так называемые фирмы-однодневки. У них существует офис, несколько сотрудников, обученных «разводить» клиента на деньги, а так же реклама. Они занимаются продажей кем-либо рекламируемой недвижимости, после чего скрываются. Вот и попробуйте здесь найти ответчика, а так же свои драгоценные или долгожданную квартиру.

Пирамиды

Стали возвращаться и финансовые пирамиды, только теперь дело касается недвижимости.

Дабы привлечь клиентов, дается реклама с лозунгами типа: «Хочешь быстро заработать на квартиру?!», «Квартира и карьерный рост!» и т. д. Гражданин, поверив сим обещаниям, приходит в офис, где ему предлагают просто изумительный, а главное очень выгодный способ получения жилья. Для начала клиент должен внести N-ю сумму (так сказать первоначальный взнос) за квартиру, в дальнейшем заработать на остаток. Спросите как? Легко! Приведите еще человек пять, которые так же внесут N-ю сумму, часть из которой пойдет на вашу квартиру. Но здесь существует один не то что минус, а «минусище», доверчивых людей может не оказаться, что приведет не только к потере финансовых средств, но и утрате квартиры.

Про город наш любимый

Совсем недавно было рассмотрено по существу Анжеро-Судженским городским судом уголовное дело по статье 159 ч. 3 УК РФ — мошенничество, т. е. хищение чужого имущества путем обмана, злоупотребления доверием, совершенное с использованием своего служебного положения, в крупном размере.

Генеральный директор ООО «Квартирный вопрос», Крупницкая  Ю. Г., пользуясь своим служебным положением и доверчивостью людей, продавала чужую квартиру по подложным документам и несколько раз. В итоге потерпевшие потеряли деньги на сумму 385 тыс. руб. и 388 тыс. руб. Виновника преступления наказали соответствующим образом, но всегда ли так повезет?

Если не хотите оказаться на месте обманутых граждан, то обращайтесь за помощью в приобретении недвижимости в проверенные фирмы, существующие на рынке услуг несколько лет и уже сумевшие заработать себе уважение и авторитет.

Если все-таки попались

Но что делать, если Вас все-таки обманули? В этом случае необходимо обращаться в правоохранительные органы с заявлением о совершенном преступлении.

И. Богачкова , корреспондент газеты «Ваш Шанс»,
Д. С. Блескин, помощник прокурора г. Анжеро-Судженска

Шанс плюс № 35(118), 05.09.2007 г.