ООО
«Недвижимость и Оценка»

На главную Написать письмо Контакты

Юридическая помощь / Статьи в газете «Шанс плюс»

Есть вопрос? Есть ответ!

В редакцию газеты «Ваш Шанс» приходят письма с различными вопросами, касающиеся перепланировки. В этом ном номере мы ответим на некоторые из них.

Каковы последствия произведенной, но несогласованной перепланировки квартиры?

Последствия серьезны: от штрафа и принудительного исправления переустройства до выселения. Размер штрафов определяется Кодексом об административных правонарушениях.

По Жилищному Кодексу несакционированно перепланированное помещение может быть продано с торгов (крайняя мера). Или расторгнут договор найма (если помещение не является собственностью).

Возникает и еще одна проблема: в дальнейшем такую квартиру (без предоставления соответствующего разрешения на перепланировку) сложно продать или обменять.

Является ли перепланировкой по новому Жилищному Кодексу остекление и утепление балкона? Нужно ли это где-либо согласовывать?

Если остекление и утепление перегородок происходит без переноса перегородок, то согласовывать не нужно.

Можно ли срубить очень высокий порог (20 см) между комнатой и лоджией, или конструкция панели рассчитана так, что его разбивать нельзя? То же самое касается подоконника — можно ли его опустить на несколько сантиметров?

Если дом панельный , то этого делать нельзя. В кирпичном доме выполняется проект и согласовывается с архитектурой, жилищной инспекцией.

Считается ли перепланировкой совмещение туалета и ванной комнаты, а также замена гипсокартонной стены между кухней и туалетом?

Замена стены из гипсокартона на более прочный материал не является перепланировкой. Что нельзя сказать о совмещении ванной комнаты и санузла.

Н. В. Леснова

Шанс плюс № 35(118), 05.09.2007 г.