652470, г. Анжеро-Судженск, ул. Желябова, 3а

Ипотечное кредитование

Ипотеку обычно воспринимают как кредит на приобретение жилья. В этом случае в залог идет квартира (дом), приобретаемая на деньги, полученные от банка. Но это только один, пусть и самый распространенный, вид ипотеки. Также вы можете заложить недвижимость, которая вам уже принадлежит, и взять у банка деньги на новую квартиру или дом, другую недвижимость.

В 2021 году большинство кредитных организаций пересмотрели свою кредитную политику и понизили ставку по жилищным кредитам, чтобы сделать приобретение жилья доступным для граждан. Основные ставки по кредитам снижены как на покупку строящегося, так и готового жилья в готовых новостройках.

Но и при покупке жилья на вторичном рынке наши специалисты помогут получить максимальные скидки на процентную ставку!

Если вас интересует вопрос улучшения жилищных условий с помощью ипотечного кредита, мы ждем вас по адресу: ул. Желябова, 3а, пн-пт с 9.00 до 18.00 ч, суббота с 9.00 до 15.00 ч. Всегда рады ответить на все ваши вопросы! Тел: 6-32-97, 6-15-92, 8-905-906-33-66.

В каких случаях можно получить льготную ипотеку:

В России действует несколько государственных программ, которые позволяют приобрести жилье в кредит под низкий процент. Рассказываем, при каких условиях можно рассчитывать на поддержку из госбюджета и как ее получить.

Выбор льготной программы зависит от того, в каком регионе вы купаете жилье, в городе или в селе, а также от состава вашей семьи. Программы различаются условиями: ставкой, размером первоначального взноса, максимальной суммой кредита. Кроме того, у каждой программы свой список банков, в которых можно оформить ипотеку с господдержкой.

Программа льготной ипотеки под 6,5%

Программа для молодых семей

Программа «Семейная ипотека»

Программа «Сельская ипотека»

Программа льготной ипотеки для военнослужащих

Программа поддержки многодетных семей

Программа льготной ипотеки под 6,5%

Где действует: по всей стране.

Кто может получить: граждане России.

Ставка: до 6,5% годовых на весь срок кредита. Такая ставка действует при условиях, что заемщик:

Иначе процент по кредиту может быть повышен. Банки имеют право устанавливать ставку и ниже 6,5% годовых.

Какое жилье можно приобрести: квартиры на первичном рынке в готовых новостройках или еще строящихся домах. Жилье должно быть куплено у застройщиков или подрядчиков.

Максимальный размер кредита: 12 млн рублей — в Москве и Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленинградской области; 6 млн рублей — в остальных регионах.

Срок кредита: банки устанавливают сами, обычно — от 1 года до 30 лет.

Первоначальный взнос: от 15% стоимости жилья. Для него можно использовать материнский капитал, субсидии региональных и местных бюджетов, а также дотации работодателей.

Когда можно оформить ипотеку: кредит должен быть выдан в период
с 17 апреля 2020 года до 1 июля 2021 года.

Дополнительные условия:

Программа для молодых семей

Где действует: по всей стране.

Кто может получить: россияне моложе 36 лет, у которых есть хотя бы один ребенок не старше 19 лет.

Ставка: от 6,1% годовых на весь срок кредита. Минимальная ставка действует при условии, что заемщик — зарплатный клиент банка или подтвердил доходы и занятость дистанционно — выпиской из Пенсионного фонда РФ. Иначе процент по кредиту вырастет до 6,5%.

Какое жилье можно приобрести: кредит выдается на строительство индивидуального жилого дома.

Максимальный размер кредита: 12 млн рублей — в Москве и Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленинградской области; 6 млн рублей — в остальных регионах.

Срок кредита: максимум 20 лет.

Первоначальный взнос: от 20% стоимости строящегося жилья.

Когда можно оформить ипотеку: кредит должен быть выдан в период с 1 декабря 2020 года до 30 июня 2021 года.

Программа «Семейная ипотека»

Где действует: по всей стране. Но в Дальневосточном федеральном округе (ДФО) у программы есть особые условия.

Кто может получить:

На льготную ипотеку вправе претендовать родители, у которых второй или последующий малыш появился в новом браке, и одинокие родители. Оформить кредит по госпрограмме можно, даже если у вас уже есть жилье. Банки вправе предъявлять дополнительные требования к возрасту, стажу работы и доходу заемщиков.

Ставка: 6% годовых. Некоторые банки предлагают и более низкие ставки по этой программе.

Какое жилье можно приобрести: квартиру или дом с землей на первичном рынке. Покупать квартиры можно как в готовых новостройках, так и в строящихся домах. Продавцом жилья должна быть компания-застройщик или подрядчик. Нельзя приобрести жилье у другого человека, даже если он купил квартиру в новостройке, но в ней не регистрировался.

Максимальный размер кредита: 12 млн рублей в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области; 6 млн рублей — в других регионах.

Срок кредита: банки устанавливают сами, обычно — от 1 года до 30 лет.

Первоначальный взнос: от 20% стоимости жилья. Для него можно использовать материнский капитал и другие субсидии, дотации или материальную помощь.

Когда можно оформить ипотеку:

Программа «Сельская ипотека»

Где действует: по всей стране.

Кто может получить: любой россиянин, который планирует купить жилье в сельской местности.

Ставка: до 3%.

Какое жилье можно приобрести: и первичное, и вторичное — участок под строительство, квартиру в новостройке, готовый или недостроенный частный дом.

Можно купить недвижимость в деревне, селе, поселке или городском поселении с числом жителей не более 30 000 человек, которые расположены в сельской местности. Населенный пункт не должен входить в городской округ. К примеру, нельзя купить дом в частном секторе какого-то города.

Сумма кредита: до 3 млн рублей во всех регионах, кроме Дальнего Востока, Ленинградской области и Ямало-Ненецкого автономного округа — там до 5 млн рублей.

Срок кредита: до 25 лет.

Первоначальный взнос: от 10% стоимости жилья.

Срок действия программы: до 2025 года.

Дополнительные условия:

Программа льготной ипотеки для военнослужащих

Программу курирует специальное подразделение Министерства обороны — Росвоенипотека. На сайте этой государственной организации можно узнать подробные условия военной ипотеки.

Программа поддержки многодетных семей

Многодетным семьям полагается компенсация на погашение ипотечного кредита. При этом неважно, в каком банке и на каких условиях была оформлена ипотека.

Кто может получить: семьи с тремя и более детьми, если третий или последующий ребенок рожден либо усыновлен с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года.

Размер компенсации: до 450 тыс. рублей. Долг по ипотеке в пределах этой суммы удастся погасить полностью. Если же остаток задолженности больше, то на счет заемщика перечислят 450 тыс. рублей — за счет этих денег можно сократить количество платежей по графику или снизить их размер.

Дополнительные условия: договор с банком должен быть заключен до 1 июля 2023 года. Важно четко прописать в нем цель кредита — на покупку готового жилья или земельного участка для строительства дома по договору купли-продажи недвижимости. Либо на приобретение строящегося жилья по договору участия в долевом строительстве.

Компенсацию перечисляют только один раз. Если семья уже получила выплату (даже если она далека от максимальной), а затем решила купить другое жилье, второй раз субсидию (даже усеченную) не дадут.

Где подавать заявку: в банке, который выдал ипотечный кредит. Банк отправит документы в госкорпорацию ДОМ.РФ, она проверит бумаги и переведет деньги банку.

Если вас интересует вопрос улучшения жилищных условий и ипотечного кредитования,
мы ждем вас по адресу: ул. Желябова, 3а, пн-пт с 9.00 до 18.00, суббота с 9.00 до 15.00.
Всегда рады ответить на все ваши вопросы! Тел: 6-32-97, 6-15-92, 8-905-906-33-66.